РЕКОНСТРУКЦІЯ КОЛИШНЬОГО ОФСЕТНОГО ЦЕХУ ПІД БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНУ ГРОМАДСЬКУ БУДІВЛЮ У М. КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ, УКРАЇНА
Рік
Тип
Розташування
Площа
2023
Реконструкція
Кам'янець-Подільський, Україна
2000 м2
Статус
Замовник
Команда
Конк урсний проєкт. Третє місце
Департамент містобудування та архітектури Кам'янець-Подільської міської ради
Саражинський Ярослав, Потиліко Аксинія,
Кліменок Олександр
Будівля колишнього офсетного цеху (будинок №2) розташований на території Національного історико-архітектурного заповідника «Кам’янець» (Старе місто) на площі Польський ринок.
Був збудований в 1960-х роках, триповерховий, як виробничий корпус міської друкарні на місці руїн двох історичних садибних будинків – №18 та №20.
Наразі будівля не використовується.
Ситуаційна схема
Фото існючого стану
Генеральний план
Генеральним планом запропоновано частину вулиці зі сторони площі Польський ринок перетворити на повністю пішохідну. Вона не відіграє важливого значення у транспортній мережі міста, обмеження проїзду по ній не спричинить заторів, але допоможе збільшити пішохідний простір центральної частини історичного осередку.
Також обмеження проїзду для автівок та перетворення її у пішохідну зону створить більш сприятливі умови для розвитку в цьому місці бізнесу та торгівлі. Магазини, кафе, ресторани та інші види комерційної діяльності краще розміщувати поруч з пішохідною зоною, оскільки, таким чином, залучається більший потік клієнтів.
Цей простір також можна використати як літні майданчики для кав’ярень та ресторану, і для проведення різноманітних заходів.
Сквер Магдебурзького права запропоновано залишити без змін але оновити озеленення, додати багаторічні рослини, вічнозелені рослини та невеликі дерева.
Зі сторони головної вулиці, Троїцької, доречним буде розміщення велодоріжки для пересування історичним центром двоколісним транспортом.
Також запропоновано створення карману для паркування автотранспорту, острівця безпеки для пішоходів перед переходом та відокремлення проїжджих смуг від будівлі зеленими насадженнями.
Зелені насадження вздовж цієї вулиці допоможуть не тільки убезпечити літні тераси кафе та ресторану від шуму та пилу, а й допоможуть сформувати камерність та затишок головної площі міста.
Заднє подвір’я запропоновано використовувати у технічних цілях: підвезення продукції до офісної частини та ресторану.
Навколо будівлі забезпечений пожежний проїзд.
Безбар’єрний доступ до будівлі забезпечено шляхом виконання нормативних пандусів та поручнів та тактильних елементів перед вхідними групами.
Генеральний план
Профілі вулиць
Фасадні рішення
Під-час розробки фасадів було вирішено максимально відновити історичні втрачені фасади цієї споруди, оскільки будівля знаходиться в історичному центрі міста.
Ізюменкою даного фасаду ми зробили скульптуру оленя, розташовану... на покрівлі)
Олень є одним із символів Кам'янця-Подільського, з ним пов’язують легенду про заснування міста. За цією легендою, у давні часи, князь Роман зі своєю дружиною Мальвіною полювали в лісі, де вони побачили великого оленя. Олень виявився таким швидким та витривалим, що князь з Мальвіною не змогли його зловити. Але під час погоні він привів їх до місця, де потім було засноване місто Кам'янець-Подільський.
Скульптура оленя буде розташована на висоті з покрівлею, завдяки чому він буде добре проглядатись з площі, та навіть буде помітним з Кам’янець- Подільського замку. Символічно, що його буде встановлено в історичному центрі міста, у місці, на яке він начебто привів його перших засновників.
Встановлення та популяризація символу міста додатково привабить туристів та допоможе створити нові туристичні маршрути, і залучить нові потоки відвідувачів, які бажають побачити щось нове та цікаве.
Фасади
Об'ємно-планувальні рішення
Функціональне наповнення поверхів виконано за завданням, наданим замовником конкурсу.
На 1-му поверсі за нашим проєктом розміщуються:
- Художня галерея та простір для творчості ;
- Вхідна група до Центру підтримки бізнесу, який розташовано на 2-му та 3-му поверсі, з охороною та зоною очікування;
- Об’єднано туристичний центр, сувенірну крамницю та магазин місцевих товарів в одному приміщенні. Таке рішення дозволить максимально заповнити полиці цікавими товарами, привабить більшу кількість туристів та гостей міста. Також у цьому приміщенні передбачено зручності у вигляді вбиральні, вбиральні для МГН та кімнати матері та дитини;
- Кутове приміщення розширено та передбачено там кав’ярню з бібліотекою. Велика площа фасадної частини додатково привабить відвідувачів, а за рахунок обмеження проїзду по площі Польський ринок відвідувачі зможуть брати книги, пити каву сидячи у затишку перед спорудою.
- У крайньому приміщенні споруди по вул. Троїцька передбачено ресторан місцевої кухні, який буде об’єднано з музеєм друкарської продукції, яка виготовлялась у цій будівлі. Також тут будуть експоновані самі друкарські машини та інші предмети друку. Таке поєднання зацікавить набагато більшу кількість відвідувачів.
На 2-му поверсі запропоновано розмістити приміщення для людей, які ціленаправлено їхали у це місце, зокрема тут будуть:
- Офіс консультантів туристичного бізнесу;
- Два конференц-зали;
- Коворкінг;
- Офісні приміщення;
- Лекційна зала.
- Для комфорту працюючих виокремлено приміщення під кухню-столову та сформовано зону відпочинку з м’яким диваном, кріслами та стелажами з книгами .
- Вбиральні перенесено до внутрішнього куту будівлі, у найменш привабливе місце для розміщення офісів, але водночас найкраще для вбиральні.
Особливістю 2-го поверху також будуть два балкони, де працівники зможуть відпочивати та милуватись центром міста. Окрім того буде спеціальне приміщення під серверну та технічний інвентар.
На 3-му поверсі буде розміщено:
- Спільну велику залу для творчості та арт-простір який може об’єднуватись або розділятись між собою в залежності від потреби. Таке рішення дозволить підвищити ефективність використання та функціональність площі;
- Хол для відпочинку з настільним тенісом;
- Офісні приміщення;
- Коворкінг;
- Туристичне агентство;
- Історичний клуб;
- Кухня-столова для працівників.
План 3-го поверху
План 2-го поверху
План 1-го поверху
Конструктивні рішення
Проєктом передбачено максимальне збереження несучих стін, з невеликими змінами по фасаду для відновлення історичного обліку споруди, та розширення декількох внутрішніх дверних прорізів.
Покрівлю замінено на фальцеву , вона легка, має гарний естетичний вигляд та добре поєднується з фасадними рішеннями. Окрім заміни покрівлі також додано слухові вікна для можливості провітрювання та освітлення горища.
Балкони буде виконано з металевих конструкцій які мають не велику вагу, що не створить додаткового значного навантаження на несучі зовнішні стіни будівлі.
Новостворений вітраж першого поверху буде посилено металевою обоймою, а перекриття над ним додатково зміцнено швелерами з’єднаними шпильками для розподілення навантаження від перекриття стелі першого поверху.
Схема демонтажу
Схема монтажу
Інтер'єрні рішення
Окрім виконання планувальних та фасадних рішень ми розробили дизайн Інформаційного центру. При розробці дизайну було прийнято рішення візуально розширити приміщення, зробити його більш привітним для відвідувачів. За допомогою використання простих геометричних форм та колористичних рішень вдалося створити інтер’єр, що не виглядає стороннім всередині реконструйованої будівлі, а навпаки - доповнює її.
За задумом білі стіни мають нагадувати українську хату де панує чиста простота. Також білі, фарбовані вапном, стіни символізують прагнення до світла миру і порядку, а темні лаконічні дерев’яні меблі та вставки на їх фоні будуть символізувати міцність, стійкість, надійність.
Також в інтер'єрі були делікатно стильно та ненав'язливо використані стилізовані українські геометричні орнаменти.
.jpg)
%20copy%202.png)